关于对已征收（拆迁）房屋应及时办理注销登记的建议

                                    （民革芜湖县支部：崔麻平）

在房屋被征收拆迁后，由于各种原因未及时办理注销登记，原已被拆迁房屋始终留存于不动产登记信息系统内，产生以下弊端：

一、拆迁购房户在购买住房办理契税优惠及申办贷款时均需要查询其住房档案信息，被拆迁房屋未及时注销登记，不动产登记机构的住房档案信息与拆迁户本人实际情形不符，买首套房被视为“二套房”现象时有发生，此时拆迁购房户不得不奔波于拆迁部门、不动产登记机构、税务部门等，给居民购房办理契税优惠及购房贷款带来极大不方便。

二、不动产登记机构的存量房数据不能及时更新，造成不动产登记系统中存量房的统计数据失真，甚至于影响政府对房地产市场的宏观调控决策。

 建议进一步规范被征收（拆迁）房屋产权的注销登记, 根据不动产登记相关法律规定，优化被征收房屋的注销登记流程。对于政府已征收拆迁的房屋，征收拆迁部门与不动产登记机构加强相互配合衔接，由政府征收拆迁部门按照注销登记业务办理程序和办理时限及时向不动产登记机构完成相关的注销登记（批量注销也降低社会运行成本，减少群众跑腿）。对于拆迁居民需要急办理查询住房信息的，注销登记应做到即拆即销，先拆先销，以切实做到便民利民及不动产登记信息的及时更新。（民革芜湖县支部：崔麻平）