坚持规划引领,加快推进市场体系建设
编辑日期:2014/3/20  作者:鲍承富    阅读次数: 次  [ 关 闭 ]
 

随着我县经济的快速发展和招商引资工作力度的不断加大,我县专业化大市场从小到大,从少到多,经过近年来不断发展壮大,目前已初步形成了家居建材、五金机电、汽车配件、苗木花卉、农副产品、汽车行业、商贸物流等七大类17个专业化交易市场。专业化市场的发展在我县已取得一定阶段性成果,发挥了“建一个市场,带动一片产业”的作用,在对我县配置资源、扩大内需、引导生产、搞活流通、推动经济发展等方面发挥了重要作用。

一、我县专业化大市场发展现状

1.专业化大市场基本情况。目前,我县规划17个专业化大市场,占地面积2810亩,规划建筑面积233万平方米,已建成面积64万平方米。投入运营6个,在建9家,规划待建的2个。主要有六大类,分别为:家居建材类有中法机械商贸城、徽商城、皖江大市场、长三角商贸城、竹木市场5个市场;五金机电类有宝瑞有色金属市场、苏皖国际商贸城、中方机电商贸城、恒源模具中心4个市场;汽车配件类有中鑫汽配商贸城、汽车修理市场、安奇汽车交易市场3个市场;苗木花卉类有苗木花卉大市场、瑞坤园艺术盆景展示园2个市场;农副产品类有汇通农副产品批发市场;商贸物流类有芜湖万达物流、林安物流2个专业市场。

 2.专业化大市场在县域经济发展中的作用。我县专业市场充分发挥市场地域性产业优势,呈集聚发展态势,对拉动我县产业发展和县域经济的发展起到了重要的推动作用。具体表现在:一是与开发区工业企业相互依托、相互促进,形成具有我县特色的经济圈。二是创造就业机会, 引进更多人才,据粗略统计, 一个有300家铺位的中型市场, 大约需要1000名销售人员, 大的则更多。三是推动县域相关产业发展,产业集中, 分工明确,优势互补,不仅可以促进自身产业结构调整和发展, 还可以带动交通、物流、通讯、广告、餐饮、金融、旅游、加工等相关产业的发展。四是增加县域资金来源,专业化大市场交易金额巨大、交易品种丰富、交易方式灵活、交易对象广泛, 大产大销既有利于大量吸收外来资金, 又可以增加税收, 从而增加我县的资金来源。

二、我县专业化大市场发展存在的问题

1缺乏合理规划和布局,重复建设严重。随着开发区热、房地产热,2011年以来,我县也出现了“建市场热”,但是市场开发商对市场调研不精,商业市场网点规划滞后,导致了许多市场布局不尽合理,市场建设缓慢,或建成后处于半空置状态,形成资源浪费。市场间相互争抢商户、客源,商品分散,市场产业集聚优势功能得不到有效的发挥。

2.缺乏规范化管理,专业市场不专。我县专业市场项目基本都是通过招商引资引进的项目,部分投资商缺乏市场规范管理的意识,往往出现重商铺销售轻市场培育的现象,导致建成后专业市场特色不明显,呈现“少”、“杂”、“散”、“乱”的局面。专业人才缺乏,普遍委托物业管理公司代为管理,管理方式落后,市场管理人员素质偏低,市场营销力明显不足,产业集聚优势发挥受限。

3.缺乏新型业态,市场功能单一。部分专业市场配套设施明显滞后,专业市场组织形态落后,交易方式仍沿袭过去集贸市场的做法,以传统批发商业为主,知名品牌和连锁经营、物流配送、电子商务等新型流通业态缺乏,致使市场信息指导、综合服务等功能没有有效发挥,市场功能单一,市场缺乏吸引力。专业市场随着市场的不断扩大,市场参与主体逐渐成熟,这些问题在市场培育过程中将越发明显。

4.缺乏产业支撑,批发规模较小。我县专业化大市场虽然分为六大类,但主要还是以家居装饰材料为主,和先进地区专业大市场比较,主导产业支撑力明显不足,批发规模难以做大,商品质量提高和结构优化缓慢。随着居民收入和消费水平的不断提高,原先的商品定位已经不能满足城镇居民的需求,市场辐射圈有限。

三、我县专业化大市场发展的几点建议

1.加快修订完善商业网点规划,努力构建城乡商品流通体系。在今后的招商引资过程中,对引进大型专业市场,要考虑我县整体布局,避免重复建设。同类专业大市场注重特色化定位,差异化经营,突出各自优势,将产业做专,引导优势互补,开展良性竞争,促进市场协调发展,做到建一个市场,筑一群产业,活一方经济。

2加强组织协调,规范专业市场管理。按照《芜湖县专业市场管理暂行办法》文件精神,严格按照投资协议的约定,指导和帮助在建的专业大市场做好功能布局规划。对已建成的专业市场,积极引导其按市场功能划行规市,充分发挥其规模效应与协同效应,同时规范管理,树立市场品牌,增强市场辐射功能,构建现代流通体系。针对县城内各零散的商户,建议本着自愿原则,给予税收减免等相关政策优惠和扶持,积极引导入驻专业市场。

3.完善专业市场配套,扩大市场辐射圈。成立专门的专业市场管理办公室,挖掘县人才资源,整合各市场的资源,实现一站式服务,打造属于我县的专业市场经济圈。引导电商物流与专业市场达成战略合作,为辐射区内客户提供便利运输服务。

4.制定扶持政策,加大专业市场培育。我县的专业市场处于培育阶段,实力较弱,要抓紧研究制定有利于专业市场建设与发展的政策,包括给予市场开发商和经销商税收、信贷、土地优惠政策等。市场的发展不仅靠优势,更重要是靠培育,许多市场就是依托政府的培育发展起来的,比如海宁既不是皮毛的生产地,也不是皮革的加工地,却成为全国的皮革集散中心,这一点值得我们深思和借鉴。

5.加大招商力度,谋划我县特色专业市场。根据我县主导产业优势,借助外地和本地辅助力量,组织专家认真调研,结合项目的规模、特色、选址、建设条件等,充分利用现有市场闲置的土地房屋资源,谋划一批如电子数码类、电子商务产业园、地域产业类专业市场,项目谋划和实施精准招商相结合,着力打造出具有我县特色的有一定区域影响力的专业化大市场。